Oportunidad para inversor; excelente solar para desarrollar un edificio !!!
Se trata de un solar bien rectangular en esquina con frente a dos calles, que cuenta con 1425 mts; en un excelente entorno a 300 metros del mar .

Tiene muy consolidado una hermosa vegetación, la cual se puede conservar ya que el se encuentra en el perímetro del solar y el centro donde es apto para edificar está libre y nivelado. Dicha vegetación tiene varios años y ya tiene generado una gran intimidad a la calle.

Es apto para edificar un edificio de planta baja mas dos plantas, recomendable hacer 3 aptos por planta, 2 de dos dormitorios y uno de un dormitorio por planta ( es lo que demanda la zona )

El precio es una oportunidad !!!

La normativa que aplica al padrón citado: Tone Volúmen V- Texto Ordenado de Normas de
Edificación, Libro II- Parámetros de edificación, parte legislativa, Título II Región
Maldonado, Punta del Este, Capítulo VI Sector 4 Aparicio Saravia, Sección Única, Artículo
D.243, Zona 4.1.2 Barrio Jardín Sector Aparicio Saravia.
Altura y Retiros:
Altura Permitida 9m, Planta Baja y dos niveles de Planta Alta.
Se permite un solo bloque de viviendas.
Retiro Frontal 4m.
Retiro Lateral 3m con suma promedial mayor a 8m.
Salientes en área edificandi y en un 35% de la superficie de fachada.
Factores de Ocupación (FOS)
FOS SS(ocupación en subsuelo) 570m²
FOS (ocupación superficial) 285m²
FOS PA(ocupación en planta alta, tener en cuenta que se permiten 2 plantas altas así que
es el resultado que se presenta multiplicado por las dos plantas) 285m² cada planta.
FOT (ocupación total del proyecto) 855 m²
FOS Verde (superficie de césped obligatoria) 712,5 m²
Conclusiones :
Se pueden construir 855 m² en PB y dos niveles.

• Zona: Rincón del Indio
• Superficie 1425m²

• Vista: Agradable Entorno
• Distancia al Mar: 300mts
• Frente: 44mts
• Fondo: 25mts
• FOT: 60
• Cantidad Pisos: 2
• Supeficie Edificable: 855m2
• PH: Si