Punto Río

Descripción

Se ofrecen en venta dos lotes con doble frente, cada uno de 600 m², sumando un total de 1200 m².

Esta área exclusiva tiene una normativa que no permite la construcción en predios de menos de 1000 m².

La ubicación es excepcional, con vistas únicas, ya que las manzanas situadas entre estos solares y el mar son de difícil construcción

Características del Terreno:

Superficie Total: 1200 m² (dos lotes de 600 m² cada uno)

Uso Autorizado: Residencial aislado o conjuntos turísticos, incluyendo hoteles, apart-hoteles, hostales, restaurantes y servicios afines, compatibles con el uso residencial.

Detalles de la Ordenanza de Construcción

Especificaciones Constructivas:

Volúmenes Construidos: Máximo 15 m de longitud, con una distancia mínima de 10 m entre ellos en un plano paralelo a la costa.

Área Mínima de Predio: 1000 m².

Unidades de Habitación: 1 cada 1000 m² de tierra.

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 10%.

FOT (Factor de Ocupación Total): 15%.

FOSR (Factor de Ocupación del Suelo Residencial): 30%.

Retiros Bilaterales: 4 m.

Retiro Frontal: 4 m.

Retiro Frontal (Primera Línea Frente al Mar): 10 m.

Retiro Posterior: 10% del largo del terreno.

Frente Mínimo del Predio: 18 m.

Altura Máxima: 7 m (planta baja y una planta alta).

Disposiciones Adicionales:

Plataforma Constructiva: Se debe definir una plataforma de construcción con una superficie máxima de 300 m², elevada 50 cm sobre el punto más alto del suelo, sobre pilastras. Todas las construcciones, incluyendo terrazas, piscinas y parrilleros, deben estar contenidas en esta plataforma.

Esta es una oportunidad única para invertir en una zona exclusiva con estrictas regulaciones que garantizan un desarrollo ordenado y armonioso con el entorno natural.

Características